[西安e报:1051期]业委会的困境

@ 十一月 8, 2011

关注西安,e起读报,本期截稿于11月8日。1895年的11月8日,德国物理学家伦琴在进行阴极射线实验时,首次发现X射线,它被应用于医学影像上,随后成为了临床辅助诊断的方法之一。

[1]屋顶上绿化

2010年10月,西安市大规模推行屋顶绿化,其中城区计划绿化10万平方米(579期之本周事件)。一年过去了,绿化成果如何我们不好评价,毕竟房盖不是井盖,抬头也看不到楼顶的玄机。不过市府显然要将绿化进行到底,近日下文要求西安今后7层以内、高度低于22米的非坡层顶新建、改建建筑都应实施屋顶绿化。这次的目标是新增12万平方米

屋顶绿化的好处就不赘述了,例如节能降噪、保护建筑、减轻排水系统压力(via:南京屋顶应该怎么刷)…我们看看绿化的钱从哪来?据《西安日报》称:西安市政府对屋顶绿化按每平方米285元的标准进行补贴,垂直绿化按每平方米50元进行补贴。公共机构屋顶绿化和养护资金纳入部门财政预算,各区的补助资金纳入市城建计划,开发区行政区绿化建设资金自筹。

10年前南京曾推行绿化屋顶但效果不明显,根本原因就在于绿化屋顶的建造和后期养护费用较高,若费用最终“由业主埋单”必然难以推广,因此国内大多城市是政府掏钱搞绿化。同样是动用政府财政,国外则不会左手出钱右手出力,而是多以引导为主,例如德国政府会根据屋顶绿化的实际情况对业主给予补贴实施,可减免排水费、获得工程款补贴等。

实际上,屋顶绿化是个长期持久的工程,可它在国内却很容易成为一竿子买卖的形象工程。例如,很多媒体在宣传西安屋顶绿化时,都会选用这张莲湖区红庙坡某小区的“空中花园”资料图,但据该小区业主称,事实上该花园水池的蓝色瓷片早被小孩砸毁,2块水泥空地安装了楼下酒店的空调室外机及火锅店排烟系统,十分不堪。

[2]保障房

西安经适房申购造假事件曝出后(1045之7),连新华社都开始了关注调查:陕西省社科院副院长石英认为,要加大对保障性住房申请造假者的处罚力度,可借鉴香港,对故意弄虚作假者进行违法定罪,判以高额罚款甚至监禁。这句话本意不错,但在现实中却完全没有执行力,用《水浒传》李逵的话来说就是,若是王法依得,天下也不乱了。

事实是,再多的负面新闻也无法影响西安保障房的建设,据省住建厅最新公布的考核排名,陕西省10月保障房建设情况西安仍名列第一,国土资源厅也为陕西省新增了3万亩建设用地计划指标和18亿补助资金。如此大手笔,也不知有多少需要的人有福消受。

[3]业委会的困境

有房并非解千愁,各种现实问题还是会让业主头疼,业委会就是为此而生。不过在西安很多的小区,业委会正陷入一个尴尬的境地,自强西路某小区第一届业委会2004年成立,业委会中的几名成员年纪都很大,但每次业委会换届选举都不见有50岁以下的人来参加,参加人数也不会超过10个。

业委会不单成了老年人俱乐部,而且费力不讨好,业主有事都找你反应,解决不了就得罪人。业委会召开业主大会无人响应,甚至有业主骂他们是“吃饱了撑的”。没错,这就是国人,事不关己高高挂起,等到他家遭遇暖气不热,暖气费太高等伤害切身利益的时候,这些人就想起堵路闹事、想起找业委会做主了。说实话,这种人不值得同情。

[4]段先念

我们已经很长时间没见段先念在媒体上露面了,段总最近接受了《瞭望东方周刊》的采访,这篇报道名为《一个“城市文化运营商”的诞生》,看上去霸气依旧,记者黄志杰还将他与段先念的对话发到了博客上,段总似乎很久没这么在媒体上高调了:

  •  我在高新区工作了8年,高新区的房价地价是西安最高的,曲江则是最低的。现在曲江是最高的,这不是因为我到曲江当管委会主任了,而是因为文化。曲江比高新区贵出来的那一部分,是不是算文化增加值?
  • 以前,西安在数字化描述中找不到自我。现在,西安人找到了文化的自信,不去跟别人比较GDP了,西安人从来没有像今天这么自豪。
  •  对于西安文化产业,我的总结是三句话:“以遗产为内容进行创意,以旅游为目的板块发展,以曲江为核心向外辐射。” 今后西安市凡是文化遗产都会交给我们。

“曲江可以复制”,段先念如是说,读到此处,我为何会有种段先念同志即将高升的错觉呢?

[5]记者节礼物

11月8日记者节,对《华商报》记者于卓(@卓0111)来说,她收到了一份很有纪念意义的节日礼物。记者宁峰在微博透露:我的同事、徒弟中午在临潼区火车站小学房屋漏水问题时,遭到拆迁办的殴打、抢相机、抢手机、删除图片、被禁锢一个多小时的粗暴待遇。刚当一年记者的她,回来哭的很厉害,心里最委屈的是所有新闻图片被删。

记者节礼物

这是一份记者的成人礼,它将这个社会最真实的一面教给每个步入这一行业的记者,恭喜于卓,你今后的同类境遇,都将成为你职业中值得回忆的经历。

[6]高速涨价

11月下旬,西铜高速和改扩建后的西宝高速将通车,11月7日,物价局对收费方案进行了听证,结果当然是获得了大多数听证代表的认可,但参会的代表认为一型车从0.40元/车公里涨到0.6元/车公里有点略贵了,因此希望能调整到0.45元到0.55元之间,一次少涨点。

此前有报道称陕西高速因负债被停贷(938期之8999期之本周财经),但据听证会公布,西铜高速公路总投资额79.75亿,其中自筹资金24.9亿,其余资金利用国内银行贷款解决,未显示受停贷问题所困。据新华网消息称,2011年交通运输部支持陕西公路建设资金已达180亿元,且已全部拨付到位。

不过,我们要面对的现实是,无论停贷还是拨款,涨价似乎是必然的。

[7]停车位的数学题

这是一道数学题。

条件1:截至2011年6月底,西安市机动车保有量已达132万辆,其中小汽车80万辆。条件2:西安主城区现共有停车泊位367148个,其中公共停车场总泊位数31406个,配建停车场总泊位数297706个,路内停车路段泊位数38036个。

提问:西安每日乱停车罚款和停车费,哪个金额多?谁的收益大?

附加题。补充条件3:西安市建委将西安主城区划分为519个交通小区,将46.1万个停车缺口欠账分配给每一个交通小区和街办。

提问:平均每个交通小区搞定近900个停车位,试分析可能性有多大?

[8]嫖娼后的维权

来西安打工的小张在网上认识个女网友,随后两人发生关系,小张给了女人200块钱。后来对方打电话把小张叫出去,小张才发现对方和民警在一起,在十里铺派出所去了,民警说小张嫖娼,要么罚款8000,要么坐6个月到2年的牢,结果罚了小张4000元,没开票。

这摆明了就是警匪一家的仙人跳,不过小张认为,既然你罚了款,就不能不给开票据,因此他求助媒体。据十里铺派出所主管治安的安副所长称,罚款确有其事,没有给小张开票的原因是“交完了银行以后把票没有给人家拿回来”。你别笑话小张,人家这维权意识可比你我要强悍多了。

[9]俩老头打架

在汉中城固一家老年公寓,93岁的董长义和89岁的室友申富禄,因为晚上睡觉关灯不关灯吵了两天,两人一个晚上睡觉也要开灯,另一个开灯就睡不着了。第三天,两人从对骂升级为互殴,结果93岁的老汉没打过89岁的,被打伤在床下,第二天抢救无效死亡。

老人有时候就跟小孩一样,需要细心照顾,真不知这家老年公寓怎么把他俩给安排到一个房子里去了?

[10]迎接领导大人

在【西安e报(微博版)】,我们得知西安医学院为建设文明校园,每个宿舍打扫的和太平间一样,为迎接第二天的省级专家检查,学生被下令停掉所有的下午课去打扫教室和宿舍卫生。于是,就有了下面的视频,这是百搭元首第二次出现在【西安e报】(969期之10),挺带感哈。

by 当我、已成往事

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[西安e报:321期]那些花儿
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对话(119):海外西安人之晃豆豆
就这样吧


7个 群众围观在“[西安e报:1051期]业委会的困境”旁边

  1. 草坪驿站 说:

    段文化!

  2. 二毛 说:

    是上期里买娃娃的那个小张么?

  3. disunhappilessness 说:

    文化段

  4. 人造的一堆土 说:

    二毛 说:
    十一月 9th, 2011 at 07:35
    是上期里买娃娃的那个小张么?

    同问!

  5. 小变态 说:

    西安医学院应该是本年度西安十大笑话之一。

  6. 完美夏天 说:

    段先念,贼你妈!

  7. 阿拉丁 说:

    业主委员会在当前的环境下,名义上代表业主行使权利,实际上作为非政府组织,在法律上无保障,注册难,没有经济来源支撑,没有实际的执行力,在面对物业公司这么强大的合法经济组织的情况下,可能都没有一间办公室办公,有可能还要面对可能的人身伤害,难呀。。。

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